WG-geeignet: 3-Zimmer-Wohnung *Gartenmitbenutzung

• Miete zzgl. NK
  938 €
• Nebenkosten
  150 €
• Miete inkl. NK
  1.088 €
• Kaution
  1.876 €
• Wohnfläche
  ca. 75 m²

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung sucht nach neuen Bewohnern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug, eines Vier-Parteien-Hauses. Sie wird zur Übergabe frisch gestrichen und ist mit einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. - Sprechen Sie uns an!

Die Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Das Objekt ist auch perfekt für eine 2er oder 3er WG geeignet. Die Wohnung verfügt über einen, nach hinten liegenden, Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung steht in der Zwischenzeit leer und wurde frisch gestrichen.

Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Jedoch gibt es die Möglichkeit de PKW direkt an der Straße abzustellen.
Die Haltung von Haustieren wird nicht gestattet.

Sonstiges

Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Rest: Holzdielen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 150,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 938,- + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- = Bruttokaltmiete: 1.088,- .

Ausstattung

- frisch gestrichen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Kessenich der lebendigen Stadt Bonn. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Kessenich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung optimale Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie die Bonner Innenstadt sowie das Umland schnell und bequem erreichen können. Auch die Autobahnanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele.

Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein sowie zu diversen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Mit einem perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten ist Kessenich ein äußerst begehrter Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Kosten

Ausstattung