Voll möblierte Wohnung in Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2348 – Wohnung zur Miete in Ernastr. 23, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax:

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    600 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    750 €
  • Kaution
    1.200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 60 m²

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, eine Diele und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Der kleine Garten auf der Rückseite des Hauses kann von allen Mietern genutzt werden.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird durch eine Firma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr!

Strom, Internet und ggf. Kabel-TV müssen durch den Mieter selbst angemeldet werden.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Einbauradio
- moderner Laminatboden in allen Räumen
- Türsprechanlage

Folgendes Mobilar wird mitvermietet und ist im Mietpreis enthalten:

Wohn-/Esszimmer:

- große Eckcouch mit passenden Hocker (auf den Fotos nicht zu sehen)
- Couchtisch
- TV-Lowboard und Vitrine
- ovaler Esstisch mit vier Stühlen
- zwei Deckenlampen
- Stehlampe
- LED-TV, DAB-T2-Reciever

Schlafzimmer:

- großes Rundbett
- Kleiderschrank mit Schiebetüren (ca. 2 Meter breit)
- Deckenlampe

Küche:

- Einbauküche mit großem Kühlschrank, Herd mit Ceran-Feld, Spülmaschine und Waschmaschine
- Hochtisch mit zwei Barstühlen
- Abstellkammer mit Regal
- Deckenstrahler
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle
- Teller, Tassen, Gläser, Besteck etc.

Diele:

- Sideboard mit integriertem Schuhregal und Spiegel
- Deckenstrahler

Badezimmer:

- Spiegeschrank
- Wandleuchte

Sonstiges:

- Bügeleisen
- Bügelbrett
- Wäscheständer
- Staubsauger
- Putzutensilien

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Szeneviertel Rüttenscheid. Die bekannte Rüttenscheider Straße ist nur 700 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie neben einer Vielzahl hübscher kleiner Geschäfte, ein buntes Angebot an Restaurants, Bars und Cafés. Im Umkreis von nur 50 Metern vom Haus gibt es einen kleinen Supermarkt und einen Bäcker, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Sehr praktisch ist außerdem die nur wenige Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung und Stadtmitte/Hauptbahnhof bzw. Holsterhausen/Uniklinikum.

Kosten

Miete zzgl. NK 600 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 60 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1953
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Möbliert voll
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Objekt-Nr. 20056-2348 – Wohnung zur Miete in Ernastr. 23, 45130 Essen - Rüttenscheid

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