V E R M I E T E T ! Modernisierte Wohnung mit Garten Nähe Uniklinikum!

• Miete zzgl. NK
  750 €
• Nebenkosten
  150 €
• Miete inkl. NK
  900 €
• Kaution
  1.500 €
• Heizkosten
  80 €
• Wohnfläche
  ca. 90 m²

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer. Hervorzuheben sind besonderes die große Sonnenterrasse und in der eigene Garten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das gepflegte Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erstellt und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. So erfolgten u.a. die Erneuerung des Daches, die Dämmung der Hausfassade, die Renovierung der Balkone, der Einbau einer Gas-Zentralheizung und eine Renovierung des Treppenhauses.

Die vor erst drei Jahren komplett modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentral-Heizung
- neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen und Schaltern
- Türsprechanlage
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- teilweise Rollläden
- neue Zimmertüren
- heller Design-Fußboden in allen Räumen
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- modernes Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC

Lagebeschreibung

Die Overbeckstraße liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Holsterhausen. Für die Erledigung Ihrer täglichen Einkäufe erreichen Sie in nur etwa 5 Fußminuten einen großen Supermarkt mit Bäckerei. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie außerdem auf der nicht weit entfernten Gemarkenstraße und rund um den Holsterhauser Platz. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt , so dass Sie bequem in Richtung Rüttenscheid und Innenstadt gelangen. Die Anbindung an die Autobahnauffahrten A 40 in Richtung Dortmund / Duisburg und A 52 in Richtung Düsseldorf ist bestens. Der Grugapark und die vielen Spazierwege- und Fahrradwege rund um den Margarethenwald laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Kosten

Ausstattung