V E R M I E T E T ! Frisch renovierte Wohnung mit Balkon (Nähe Uniklinikum)!

Objekt-Nr. 20056-2735 – Wohnung zur Miete in Overbeckstr. 33, 45147 Essen - Holsterhausen

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    700 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    800 €
  • Kaution
    1.400 €
  • Heizkosten
    80 €
  • Wohnfläche
    ca. 91 m²

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, eine Diele mit praktischem Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum und eine Garage.

Ausstattung

Das gepflegte Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erstellt und in den letzten Jahren grundlegend modernisiert. So erfolgten u.a. die Erneuerung des Daches, die Dämmung der Hausfassade, die Renovierung der Balkone, der Einbau einer Gas-Zentralheizung und eine Renovierung des Treppenhauses.

Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Gas-Zentral-Heizung
- neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen und Schaltern
- Türsprechanlage
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- neuer Design-Fußboden in allen Räumen
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- hell gefliestes Badezimmer (mit Fenster), ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC

Lagebeschreibung

Die Overbeckstraße liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Holsterhausen. Für die Erledigung Ihrer täglichen Einkäufe erreichen Sie in nur etwa 5 Fußminuten einen großen Supermarkt mit Bäckerei. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie außerdem auf der nicht weit entfernten Gemarkenstraße und rund um den Holsterhauser Platz. Eine Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt , so dass Sie bequem in Richtung Rüttenscheid und Innenstadt gelangen. Die Anbindung an die Autobahnauffahrten A 40 in Richtung Dortmund / Duisburg und A 52 in Richtung Düsseldorf ist bestens. Der Grugapark und die vielen Spazierwege- und Fahrradwege rund um den Margarethenwald laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 800 €
Kaution 1.400 €
Heizkosten 80 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 91 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort/nach Vereinba
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102,63 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.09.2018

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2735 – Wohnung zur Miete in Overbeckstr. 33, 45147 Essen - Holsterhausen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Bewerten Sie Schwab Hausverwaltung e.K.