Super aufgeilte Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2879 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 10, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax:

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    460 €
  • Nebenkosten
    90 €
  • Miete inkl. NK
    550 €
  • Kaution
    920 €
  • Heizkosten
    60 €
  • Wohnfläche
    ca. 61 m²

Beschreibung

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf dem Dachboden. Im Badezimmer steht bereits eine Waschmaschine. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine im Keller aufzustellen.

Sonstiges

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden in allen Räumen
- helles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC (Waschmaschine vorhanden)
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie zügig Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 460 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 550 €
Kaution 920 €
Heizkosten 60 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 61 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1958
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2879 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 10, 45130 Essen - Rüttenscheid

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