Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2699 – Wohnung zur Miete in Eleonorastr. 17, 45136 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    605 €
  • Nebenkosten
    100 €
  • Miete inkl. NK
    705 €
  • Kaution
    1.210 €
  • Heizkosten
    70 €
  • Wohnfläche
    ca. 83,50 m²

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Treppenaufgang zu einer Galerie im Spitzboden, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Fenster. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es eine große Waschküche, in der jedem Mieter ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht. Der Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das gesamte Haus ist einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden in allen Räumen
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die beliebte Rüttenscheider Straße liegt nur etwa 1,50 km entfernt und lädt mit einer bunten Auswahl an vielen hübschen Geschäften besonders samstags zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Darüber hinaus gibt es viele gemütliche Cafés und tolle Restaurants.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in einem der beiden nah gelegenen Supermärkte bequem zu Fuß erledigt werden. In nur ca. 300 Metern befinden sich außerdem zwei Bäcker, so dass man schnell mal eben frische Brötchen holen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wobei die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal ist. Nur einen Katzensprung entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A52 Richtung Düsseldorf. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur etwa 20 Autominuten.
Verschiedene Grünzonen wie der Stadtwald oder der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 25 Minuten zum beliebten Baldeneysee. Hier gibt es neben einer schönen Jogging- und Fahrradstrecke ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Golf, Hockey, Rudern und Segeln.

Kosten

Miete zzgl. NK 605 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 705 €
Kaution 1.210 €
Heizkosten 70 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 83,50 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 22.09.2019

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2699 – Wohnung zur Miete in Eleonorastr. 17, 45136 Essen - Rüttenscheid

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