Klein, aber fein! Frisch modernisierte Wohnung im Herzen von Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2618 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 12, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alicia Röttges

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    395 €
  • Nebenkosten
    85 €
  • Miete inkl. NK
    480 €
  • Kaution
    790 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 45 m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine kleine separate Küche, eine Diele mit praktischer Abstellkammer und ein Duschad.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- elektrische Warmwasserversorgung
- neue Elektroinstallation mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- neuer Laminatboden in allen Räumen
- neues Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie im Keller
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie schnell Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 395 €
Nebenkosten 85 €
Miete inkl. NK 480 €
Kaution 790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 45 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1958
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2014
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 195,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.02.2019

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2618 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 12, 45130 Essen - Rüttenscheid

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