Im Herzen von Rüttenscheid - helle Wohnung mit Einbauküche!

Objekt-Nr. 20056-2274 – Wohnung zur Miete in Emmastr. 30a, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alicia Röttges

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    370 €
  • Nebenkosten
    110 €
  • Miete inkl. NK
    480 €
  • Kaution
    740 €
  • Wohnfläche
    ca. 50 m²

Beschreibung

Die gepflegte, sehr helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein helles großzügiges Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, eine kleine Einbauküche, eine Diele und ein modernes Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten, so dass Sie sich hierum nicht kümmern müssen.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern einen Waschkeller mit Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Details:

- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafbereich
- Einbauküche
- Aufzug
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie schnell Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 370 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 480 €
Kaution 740 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Befeuerungsart Elektro
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort / nach Verein
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 23.07.2029

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2274 – Wohnung zur Miete in Emmastr. 30a, 45130 Essen - Rüttenscheid

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