Helle und super aufgeteilte Wohnung im Herzen von Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2284 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 10, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    525 €
  • Nebenkosten
    185 €
  • Miete inkl. NK
    710 €
  • Kaution
    1.050 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Die sehr helle Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei gut geschnittene Räume, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUFGRUND DER AKTUELLEN KONTAKTBESCHRÄNKUNG (CORONA-VIRUS) BIETEN WIR IHNEN AN, BEI UNS IM BÜRO GEGEN HINTERLASSUNG EINES PERSONALAUSWEISES DIE WOHNUNGSSCHLÜSSEL ABZUHOLEN UND SICH DIE WOHNUNG ALLEINE ANZUSEHEN!

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Gas-Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden (Dielenoptik) in allen Räumen
- modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC
- Deckenspots im Badezimmer
- Türsprechanlage

Die vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Herd mit Cerankochefeld) kann vom Vormieter für einen kleinen Betrag übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie schnell Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 525 €
Nebenkosten 185 €
Miete inkl. NK 710 €
Kaution 1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1958
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2014
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2284 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 10, 45130 Essen - Rüttenscheid

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