Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bredeney!

• Miete zzgl. NK
  900 €
• Nebenkosten
  390 €
• Miete inkl. NK
  1.290 €
• Kaution
  2.700 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 95 m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie direkt in den großen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Kellerraum.

In dem großen Waschkeller besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- PVC-Böden
- Küche mit weißen Fliesenspiegel
- modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC
- separates Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- Balkon mit Blick in den Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Essener Stadtteil Bredeney – einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnlage im Süden der Stadt. Die Straße ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Bredeneyer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die nahegelegene A 52 erreicht man schnell das Essener Stadtzentrum sowie umliegende Städte.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Baldeneysee, die Ruhr und weitläufige Grünflächen wie der Kruppwald liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Kosten

Ausstattung