Gemütliche Dachgeschosswohnung Nähe Uniklinikum/Landgericht!

Objekt-Nr. 20056-2052 – Wohnung zur Miete in Ladenspelderstr. 54, 45147 Essen - Holsterhausen

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax:

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    365 €
  • Nebenkosten
    75 €
  • Miete inkl. NK
    440 €
  • Kaution
    730 €
  • Heizkosten
    75 €
  • Wohnfläche
    ca. 50 m²

Beschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUFGRUND DER AKTUELLEN KONTAKTBESCHRÄNKUNG (CORONA-VIRUS) BIETEN WIR IHNEN AN, BEI UNS IM BÜRO GEGEN HINTERLASSUNG EINES PERSONALAUSWEISES DIE WOHNUNGSSCHLÜSSEL ABZUHOLEN UND SICH DIE WOHNUNG ALLEINE ANZUSEHEN.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden in allen Räumen
- weiß gefliestes Badezimmer und WC
- Raufaser in weiss gestrichen
- Türsprechanlage
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in einer Nebenstrasse zwischen den beiden Stadtteilen Holsterhausen und Rüttenscheid. Die Gemarkenstraße mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur fünf Fußminuten. Nicht weit entfernt ist außerdem die Rüttenscheider Straße, auf der Sie zahlreiche Geschäfte, beliebte Cafés und Restaurants finden. Zum Grugapark und zur beliebten Haumannplatzwiese sind es nur ca. 500 Meter. Zu den Auffahrten der A40 (Richtung Mülheim/Duisburg bzw. Richtung Bochum/Dortmund) sowie der A52 (Richtung Düsseldorf) beträgt die Fahrzeit jeweils nur ca. fünf Minuten.

Kosten

Miete zzgl. NK 365 €
Nebenkosten 75 €
Miete inkl. NK 440 €
Kaution 730 €
Heizkosten 75 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2052 – Wohnung zur Miete in Ladenspelderstr. 54, 45147 Essen - Holsterhausen

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