Gemütliche Dachgeschosswohnung Nähe Uniklinikum!

Objekt-Nr. 20056-2707 – Wohnung zur Miete in Ladenspelderstr. 54, 45147 Essen - Holsterhausen

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    350 €
  • Nebenkosten
    75 €
  • Miete inkl. NK
    425 €
  • Kaution
    700 €
  • Heizkosten
    65 €
  • Wohnfläche
    ca. 50 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Raum auf dem Dachboden.

Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von EUR 75,00 EUR beziehen sich auf einen Einpersonenhaushalt. Bei zwei Personen betragen die Betriebskosten EUR 95,00 jeweils zuzüglich der monatlichen Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 65,00.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Fernwärmeheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- moderner Vinyl-Designboden in allen Räumen
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich in einer Nebenstrasse zwischen den beiden Stadtteilen Holsterhausen und Rüttenscheid. Die Gemarkenstraße mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur fünf Fußminuten. Nicht weit entfernt ist außerdem die Rüttenscheider Straße, auf der Sie zahlreiche Geschäfte, beliebte Cafés und Restaurants finden. Zum Grugapark und zur beliebten Haumannplatzwiese sind es nur ca. 500 Meter. Zu den Auffahrten der A40 (Richtung Mülheim/Duisburg bzw. Richtung Bochum/Dortmund) sowie der A52 (Richtung Düsseldorf) beträgt die Fahrzeit jeweils nur ca. fünf Minuten.

Kosten

Miete zzgl. NK 350 €
Nebenkosten 75 €
Miete inkl. NK 425 €
Kaution 700 €
Heizkosten 65 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 50 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Dachboden
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 03.07.2028

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2707 – Wohnung zur Miete in Ladenspelderstr. 54, 45147 Essen - Holsterhausen

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