Frisch sanierte Wohnung mit 3 Räumen in Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2851 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 12, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax:

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    540 €
  • Nebenkosten
    80 €
  • Miete inkl. NK
    620 €
  • Kaution
    1.080 €
  • Heizkosten
    70 €
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele mit Abstellkammer und ein Duschad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Keller aufzustellen. Selbstverständlich können Sie die Waschmaschine aber auch in der Küche anschließen.

Sonstiges

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch modernisiert kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- elektrische Warmwasserversorgung
- neue Elektroinstallation mit neuen Lichtschaltern und Steckdosen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- neuer Vinyl-Designboden in allen Räumen
- neues Badezimmer, ausgestattet mit großer Dusche, Waschtisch und WC
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie zügig Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 540 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 620 €
Kaution 1.080 €
Heizkosten 70 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1958
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.04.2024

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2851 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 12, 45130 Essen - Rüttenscheid

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