Der Frühling kann kommen - Schicke Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Essen-Bredeney!

Objekt-Nr. 20056-2696 – Wohnung zur Miete in Grashofstr. 23, 45133 Essen - Bredeney

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Miete inkl. NK
    1.340 €
  • Kaution
    2.400 €
  • Heizkosten
    110 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einem 1999 erbauten Sechsfamilienhaus. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Hier lassen sich Feierabende und Wochenenden entspannt verbringen. Außerdem gibt es natürlich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Hierbei ist anzumerken, dass Sie sich um eine neue Küche nicht mehr kümmern müssen, eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist nämlich bereits vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnungsangebot ab. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Auch für Ihren PKW ist gesorgt. Eine große Garage mit Platz für bis zu zwei Autos (je nach Größe) und ein davor liegender Stellplatz lassen Sie bequem in den (Arbeits-)Tag starten.

Zum Service des Hauses gehört selbstverständlich eine externe Reinigung des Hausflures sowie ein Winterdienst.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vorab doch schon einmal von der positiven Lage dieser schönen Wohnung. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen! Für Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und einbruchhemmender Isolierverglasung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
- neuer Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen, WC und Fenster
- separates Gäste-WC
- Einbauküche mit E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bredeney, in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Nähe des Grashof Gymnasiums. Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie entweder fußläufig im nicht weit entfernten Ortskern von Bredney, oder auch in Essen-Rüttenscheid. Die Anbindung an den ÖPNV kann als gut bezeichnet werden. So verkehren diverse Buslinien und die Straßenbahn von Essen-Bredeney in die umliegenden Stadtteile (Rüttenscheid, Haarzopf, Margarethenhöhe und Essener Innenstadt). Die jeweiligen Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A52 in die Richtungen Düsseldorf/Bochum/Dortmund sind nur etwa fünf Autominuten entfernt. Überzeugen Sie sich doch vorab schon einmal von der Lage des Objektes.

Kosten

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 140 €
Miete inkl. NK 1.340 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten 110 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 110 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.09.2019

0200400+


Objekt-Nr. 20056-2696 – Wohnung zur Miete in Grashofstr. 23, 45133 Essen - Bredeney

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