Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid!

Objekt-Nr. 20056-2146 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 19, 45130 Essen - Rüttenscheid

Ansprechpartner

Alexander Raves

Telefon: 0201/252700
Telefax: 0201/82155528

info@raves-immobilien.de


  • Miete zzgl. NK
    420 €
  • Nebenkosten
    90 €
  • Miete inkl. NK
    510 €
  • Kaution
    840 €
  • Wohnfläche
    ca. 70 m²

Beschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung verfügt in der unteren Etage über einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Zimmer (mit Einbauschränken), welches als Arbeitsbereich oder ggf. auch als Schlafzimmer dienen könnte und ein kleines Duschbad (mit Fenster).

Die Einbauküche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden, wobei die Dunstabzugshaube allerdings defekt ist.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Darüber hinaus besteht auf dem Dachboden die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein Trockenboden ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WOHNUNG AUFGRUND DER AUFTEILUNG AM BESTEN FÜR EINE PERSON / MAXIMAL FÜR ZWEI PERSONEN GEEIGNET IST!

AUFGRUND DER AKTUELLEN SITUATION IM ZUSAMMENHANG MIT DEM CORONA-VIRUS KÖNNEN WIR DERZEIT KEINE PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGEN ANBIETEN. SIE HABEN ABER DIE MÖGLICHKEIT, BEI UNS IM BÜRO GEGEN ABGABE EINES PERSONALAUSWEISES WOHNUNGSSCHLÜSSEL ABZUHOLEN UND DIE BESICHTIGUNG DER ENTSPRECHENDEN WOHNUNG ALLEIN DURCHZUFÜHREN. WIR BITTEN SIE ALLERDINGS, SICH ZUNÄCHST ANHAND DER FOTOS UND DER BESCHREIBUNG EINEN ERSTEN EINDRUCK ZU VERSCHAFFEN UND OFFENE FRAGEN IM VORFELD TELEFONISCH ODER PER E-MAIL MIT DEM JEWEILIGEN SACHBEARBEITER ZU KLÄREN.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Einige Ausstattungsdetails:

- Elektro-Nachtspeicher-Heizung (Stromkosten im Monat inkl. Privatstrom ca. EUR 200,00)
- elektrische Warmwasserversorgung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Keramikfliesen in der gesamten unteren Etage
- Teppichboden in der oberen Etage
- Einbauküche
- Badezimmer in der unteren Etage mit Badewanne
- Badezimmer in der oberen Etage mit Dusche
- digitaler Satellitenanschluss
- Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Rüttenscheid in einer ruhigen, jedoch zentralen Seitenstraße. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nah gelegenen Rüttenscheider Straße und rund um den Rüttenscheider Stern. Hier haben Sie auch Gelegenheit in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants zu verweilen oder den Rüttenscheider Wochenmarkt zu besuchen. Fußläufig gut zu erreichen sind eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Rellinghausen/Stadtwald sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung Richtung Holsterhausen/Stadtmitte. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. fünf Minuten. Über die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse der A 40 und A 52 gelangen Sie schnell Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg bzw. Richtung Düsseldorf. Der nicht weit entfernte Stadtwald sowie der Baldeneysee bieten hervorragende Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.

Kosten

Miete zzgl. NK 420 €
Nebenkosten 90 €
Miete inkl. NK 510 €
Kaution 840 €

Ausstattung

Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1959
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 20056-2146 – Wohnung zur Miete in Reginenstr. 19, 45130 Essen - Rüttenscheid

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