Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage Mönchengladbach-Windberg

Objekt-Nr. 60840-7325 – Wohnung zur Miete in 41063 Mönchengladbach - Windberg

Ansprechpartner

S. Obrock

Telefon: 02161-247590
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  • Miete zzgl. NK
    650 €
  • Nebenkosten
    300 €
  • Miete inkl. NK
    950 €
  • Kaution
    1.950 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 72 m²
  • Nutzfläche
    ca. 15 m²

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 3-Parteienhaus. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im 3. OG befindet sich die ausgebaute, nicht zu Wohnzwecken genutzte Dachfläche. Diese ist über eine Wendeltreppe in der Wohnung zugänglich.

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Windberg ist ein bevorzugter und wohnfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anschlüsse zu den Autobahnen A44, A52 und A61 sind 10 Fahrminuten entfernt.

Kosten

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 950 €
Kaution 1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 72 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.08.2026
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 207,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.12.2027
Energieausweis Ausstellungsdatum 2017-12-20

0200400+


Objekt-Nr. 60840-7325 – Wohnung zur Miete in 41063 Mönchengladbach - Windberg

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