3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und eigenem Kellerraum

• Miete zzgl. NK
  783 €
• Nebenkosten
  250 €
• Miete inkl. NK
  1.033 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Wohnfläche
  ca. 76 m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lohmar. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein separater Stellplatz im Freien.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

Ausstattung

- Gute Anbindung

- Praktische Raumaufteilung

- Separater Keller

- Balkon

- Dusche und Badewanne

- Waschmaschine in der Wohnung

- EBK kann vom Vormieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine stabile Wohn- und Mieterstruktur aus.

Lohmar befindet sich verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im rechtsrheinischen Einzugsgebiet. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind die umliegenden Ballungszentren sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Köln und Bonn macht den Standort besonders für Pendler attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Kosten

Ausstattung