3-Zimmer-Wohnung am Schmölderpark mit Balkon und Garage!

Objekt-Nr. 20001-3485 – Wohnung zur Miete in 41239 Mönchengladbach

Ansprechpartner

ESCH Immobilien Team

Telefon: 02166146180
Telefax: 02166-146181

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  • Miete zzgl. NK
    510 €
  • Nebenkosten
    270 €
  • Miete inkl. NK
    780 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 62 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und verfügt über einen schönen Schnitt.

Der Essbereich ist offen gestaltet und führt zum geräumigen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung und praktischer Markise. Die große Fensterfront verfügt über eine Rolllade.
Die Böden sind mit einem modernen Laminat versehen, die Küche ist zeitlos gefliest. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und ebenfalls hell gefliest.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Eine Einzelgarage kann für 50,- EUR/ Monat angemietet werden.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Balkon mit Südausrichtung
+ Gute Raumaufteilung
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Pflegeleichte, helle Böden
+ Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Schmölderpark: die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Alle Einkaufs- und Sozialeinrichtungen sind schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 61 ist nur einige Autominuten entfernt.

Kosten

Miete zzgl. NK 510 €
Nebenkosten 270 €
Miete inkl. NK 780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattung

Wohnfläche ca. 62 m²
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2026

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 112,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.12.2029
Energieausweis Ausstellungsdatum 11.12.2019

0200400+


Objekt-Nr. 20001-3485 – Wohnung zur Miete in 41239 Mönchengladbach

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